Trójpole to zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami w parterze składający się z pięciu segmentów zlokalizowanych na dwóch garażach podziemnych, który wypełni teren wyznaczony ulicami Piątkowską, Trójpole i Przyłuskiego.

Lokale mieszkalne zaprojektowano na wszystkich kondygnacjach nadziemnych. Mieszkania dostępne są z korytarzy obsługiwanych przez klatki schodowe i windy. Windy zaprojektowano w segmentach: A1, A2 i B1, w segmentach: B2 i B3 dostęp do lokali z klatki schodowej. Każde mieszkanie wyposażone jest w balkon, loggię lub taras, do wybranych mieszkań na parterze przypisane są ogródki wygospodarowane z powierzchni terenu przy budynkach. Na dachach segmentów A1, A2 oraz B3 zaprojektowane zostały ogrody dachowe. Projektuje się zagospodarowanie zielenią urządzoną wszystkich powierzchni terenu wolnych od nawierzchni utwardzonych.

Uzbrojenie terenu w sieć wodociągową, kanalizacji deszczowej, sanitarną, elektryczną i teletechniczną oraz ciepłowniczą. Dla kanalizacji deszczowej projektuje się zbiorniki retencyjne umożliwiające zmagazynowanie wody.

Obiekt posadowiony jest na ławach i stopach fundamentowych

- Ściany zewnętrzne z bloczków silikatowych, miejscowo ściany żelbetowe

- Ściany wewnętrzne działowe z bloczków gipsowych/silikatowych

- We wskazanych miejscach ściany, słupy i trzpienie żelbetowe

Prefabrykowane typu L19, SBN, miejscowo żelbetowe

Żelbetowe

- Nad halą garażową - strop żelbetowy monolityczny

- Nad kondygnacjami nadziemnymi – stropy żelbetowe typu filigran / płyty kanałowe / stropy żelbetowe monolityczne

Biegi schodowe – płytowe, żelbetowe monolityczne, oparte na spocznikach stropowych

Strop żelbetowy typu filigran / płyty kanałowe / stropy żelbetowe monolityczne, stropodach z izolacją termiczną z płyt izolacyjnych z ukształtowanym spadkiem i korytem odwadniającym; pokrycie izolacją przeciwwodną, obróbki blacharskie

- Ściany zewnętrzne części podziemnej – płyty XPS

- Ściany zewnętrzne części nadziemnej – styropian, lokalnie izolacja z wełny mineralnej

- Ocieplenie od wewnątrz garaży - miejscowo z wełny mineralnej lamelowej – rozwiązanie systemowe

- Posadzka (powtarzalna) – płyty styropianowe

- Stropodach – płyty styropianowe

- Fundamenty i ściany części podziemnej – izolacja bitumiczna lub bentonitowa

- Dach – papa termozgrzewalna lub membrana dachowa

- Elewacje – wykończenie ściany elewacji zaprojektowano z wyprawy tynkarskiej malowanej w jasnych kolorach

- Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej/ blachy powlekanej

- Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej

- Wycieraczki zewnętrzne – stalowe ocynkowane

- Balustrady balkonowe – pełne z pochwytem stalowym

Budynek wyposażony będzie w instalacje wodno – kanalizacyjną, deszczową, grzewczą, wentylacyjną, elektryczną, telekomunikacyjną i odgromową oraz wentylację mechaniczną hal garażowych.

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE PRZESTRZENI WSPÓLNYCH:

- Ściany wewnętrzne klatek schodowych i korytarzy: bloczki silikatowe, tynk gipsowy + malowanie

- Schody / posadzki części wspólnych – płytki gresowe

- Balustrady: pochwyt stalowy

- Drzwi wejściowe do mieszkań laminowane w kolorze lub laminacie drewnopodobnym wg palety dostawcy, zamki antywłamaniowe klasy C, z wizjerem

- Drzwi wejściowe do budynku-klatki schodowe- częściowo przeszklone aluminiowe

- Drzwi do pomieszczeń technicznych – stalowe

- Stolarka okienna i drzwiowa lokali użytkowych na parterze: profile aluminiowe systemowe - kolor szaro czarny

- Stolarka okienna pozostałych lokali i pięter: okna PVC / kolor zewnętrzny ciemny szary/szaro-czarny; kolor wewnętrzny biały, pakiet trzyszybowy, izolacyjność termiczna zgodnie z Warunkami Technicznymi

- Stolarka okienna lokali na trzecim piętrze w segmencie A1 mieszana okna PVC/aluminiowe/ kolor zewnętrzny ciemny szary/szaro-czarny; kolor wewnętrzny biały, izolacyjność termiczna zgodnie z Warunkami Technicznymi

- Okna nie balkonowe wyposażone w obudowy na donice 3

- Okna w lokalach parterowych przygotowane do montażu rolet zewnętrznych

- Balkony/tarasy – w stanie wykończonym – płytka betonowa typu Presstone, loggie – w stanie wykończonym – deska tarasowa, duże donice balkonowe wyposażone w system nawadniana, w donicach nasadzona roślinność, tarasy na parterze – płytki betonowe

- Ogrody na dachu – w stanie wykończonym – płytka betonowa typu Presstone, balustrady stalowe malowane proszkowo na kolor grafitowy, dach zielony typu intensywnego, roślinność o różnorodnym pokroju i kolorystyce, bazująca na gatunkach rodzimych, od roślin zielnych, poprzez krzewy, po średniej wielkości drzewa

- Bramy garażowe – segmentowe lub rolowane, podnoszone

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE MIESZKAŃ:

- Ściany wewnętrzne bloczki silikatowe/bloczki gipsowe; ściany między lokalami – tynk gipsowy gruntowany; ściany wewnątrzlokalowe – szpachla gipsowa gruntowana (nietynkowana), ściany w łazienkach – międzylokalowe tynkowane zatarte na ostro – pozostałe typu promonta nietynkowana

- Posadzki – wylewka cementowa zatarta na ostro, pozostawione w stanie surowym do wykończenia przez nabywcę lokalu. Przygotowana pod podłogi pływające i okładziny ceramiczne

- Sufity – tynk gipsowy, gruntowany

- Parapety wewnętrzne - brak

ISTALACJE I PRZYŁĄCZA::

1. Instalacja wodnokanalizacyjna podłączona do sieci miejskiej. Zasilanie w wodę z sieci miejskiej.

- Odwodnienie dachu – podciśnieniowy system odprowadzania wody – wpusty dachowe

- Instalacja ciepłej i zimnej wody rozprowadzona przewodami PE z rozprowadzeniem pod urządzenia (bez urządzeń – tylko doprowadzenie do pkt poboru): przyłącza w kuchni: pod zlewozmywak i zmywarkę, przyłącza w pomieszczeniach sanitarnych: pod ubikację, wannę lub prysznic, umywalkę i pralkę (bez urządzeń – tylko doprowadzenie do punktu poboru)

- Wodomierz zimnej i ciepłej wody zlokalizowany w przestrzeniach wspólnych umożliwiający odczyt bez dostępu do mieszkania

- Instalacja kanalizacji sanitarnej rur PCV z rozprowadzeniem pod urządzenia (bez urządzeń- tylko

doprowadzenie do pkt poboru)

2. Instalacja wewnętrzna centralnego ogrzewania, kompletna instalacja ogrzewania oraz instalacja ciepłej wody użytkowej

- Instalacja centralnego ogrzewania zasilana z węzła cieplnego

- Rozprowadzenie instalacji wewnętrznej w pomieszczeniach rurami PEX

- Grzejniki stalowe, płytowe z termoregulatorami w pokojach mieszkalnych, w łazienkach grzejniki typu „drabinka”

- Indywidualny pomiar poboru ciepła z licznikiem zlokalizowanym w przestrzeniach wspólnych

umożliwiający odczyt bez dostępu do mieszkania

3. Instalacja elektryczna wraz z osprzętem w kolorze białym w ilości:

- Komunikacja - co najmniej 1 punkt świetlny nastropowy, co najmniej 1 gniazdo

- pokój dzienny co najmniej 1 punkt świetlny nastropowy, co najmniej 3 gniazda

- kuchnia/aneks kuchenny - co najmniej 1 punkt świetlny nastropowy, co najmniej 5 gniazd, w tym 1 trójfazowe

- sypialnia - co najmniej 1 punkt świetlny nastropowy, co najmniej 3 gniazda

- łazienka - 1 punkt świetlny nastropowy, 1 punkt świetlny naścienny, 2 gniazda

- WC - 1 punkt świetlny nastropowy

- rozdzielnica elektryczna i szafka teletechniczna w lokalu, licznik energii elektrycznej umiejscowiony w przestrzeniach wspólnych umożliwiający odczyt bez dostępu do mieszkania

4. Instalacja telewizyjna i telefoniczna w ilości:

- 1 gniazdo telefoniczne zlokalizowane w salonie

- 1 gniazdo RTV zlokalizowane w salonie

5. Instalacja domofonowa w ilości :

- 1 wideofon zlokalizowany w przedpokoju

Część segmentów dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych - zapewniono dostęp do wejść do lokali usługowych na parterze oraz do mieszkań na parterze, w segmentach wyposażonych w windy (A1, A2, B1) dostęp z dźwigu osobowego na poszczególne kondygnacje części mieszkalnej.